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作者:宏图娱乐_宏图娱乐官网_宏图娱乐网址更新时间:2020-10-23 16:33:01

作为中国改革开放的前沿城市,深圳的房价和改革举动一样受人关注在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡关于深圳住房要学习“新加坡模式”的讲话,再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议足球外围_足球外围平台_足球外围app资料图:深圳市民中心夜景8月28日,张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会(下称“发布会”)上有个演讲,提出新加坡是深圳学习榜样,将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中为此,深圳提出一个大规模建房行动

张学凡表示,大规模建房行动包括商品房和公共住房这两大块其中,公共租赁住房这一块,有110万公共租赁住房的发展目标,每年公共租赁住房建设10万套,深圳将通过五年甚至八年的补短板,力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解,以此稳定房地产市场,让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”足球外围_足球外围平台_足球外围app张学凡介绍,深圳还有一个目标就是在“十四五”期间人均住房面积从27.8平方米提高到30平方米张学凡透露的信息,在业界引起热烈讨论今年是深圳经济特区建立40周年,也是深圳获批中国特色社会主义先行示范区一周年

业界认为,深圳房地产市场走向有风向标意义,这意味着深圳楼市格局会面临巨变如何学习“新加坡模式”足球外围_足球外围平台_足球外围app新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划,鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋,建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度截至2016年,高达82%的公民居住在组屋里,住房自有率和组屋自有率均在90%以上过去40年间,深圳GDP(国内生产总值)从1.69亿元增长至2.69万亿元,猛增超万倍

2019年,深圳城镇居民人均可支配收入6.25万元,居各经济特区之首常住人口约1344万,40年来,常住人口增长约42倍足球外围_足球外围平台_足球外围app同期,北上广人口增长在1-2.5倍之间但与此不协调的是,深圳人均居住面积27.8平方米,还没有达到国家和广东省的最低标准线,主要原因就是深圳还有70%多的人居住在城中村,城中村占深圳住房面积的54%左右另外,根据深圳市住建局今年4月发布的《住房发展2020年度实施计划》,深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%,低于国家相关标准中25%~40%的下限

一方面是人口和经济的迅速增长,另一方面是用地受到很大限制,于是,深圳成为中国诸多城市中,新房供应和人口增长最为尖锐的城市之一,这导致深圳房价一直高居不下据中指研究院数据,2019年,深圳市商品住宅成交均价为55821元/㎡,是2014年的23973元/㎡的2.3倍多足球外围_足球外围平台_足球外围app目前均价在6.5万/㎡左右波动为了从根本上解决这一矛盾,深圳在不断尝试解决途径2019年,深圳房地产投资额达到3059亿元,是2014年1069亿元的2.86倍

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