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作者:宏图娱乐_宏图娱乐官网_宏图娱乐网址更新时间:2020-10-21 09:59:29

对于北京、深圳、成都、宁波这类城市来说,房产成交已经进入了存量时代,也即主要以二手房交易为主,二手房价格沉浮才是这类城市市场的真实反映从上图还可以看到,领涨城市的幅度要远大于领跌城市的幅度,数据再一次证明,我们的房价,易涨难跌bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台如今,一二线主要城市的楼市,已经全线回暖了其实,一二线城市的回暖,早就在预料之中,因为,一方面需求在继续释放,另一方面,房地产市场适当回暖,也符合当下的经济发展具体来看,房价全线回暖的背后,有三大支撑:

第一,需求进一步释放疫情期间,几乎所有的城市和乡村都进行了封锁,很多售楼处都关了门去bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台其实不关门,也没人光顾,当时人心惶惶,谁还敢上街去踩盘这段时间里,武汉等很多城市的房产成交量基本为零进入三月份,随着疫情得以控制,各地陆续解封,复工复产,4月8日,随着武汉解封,全国范围内,基本恢复了疫情之间的生产生活

5月份,除了口罩必须戴着外,基本生活已经恢复常态,大家该逛商场逛商场,该抢房子的抢房子,5月份,成都、南京和杭州,均发生了万人抢房,就是基于这样的背景此外,需求被迅速释放,还有一个主要原因,是很多人基于2003年非典时期楼市的走势,判断5月份会是房价触底反弹的关键节点,所以他们陆续买入bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台从目前的情况来看,他们貌似赌对了第二,宽松的利率与货币政策,给楼市注射了一剂兴奋剂为应对疫情对经济的冲击,全球都开启了更加宽松的货币政策,加速了降息步伐

美国与欧洲部分国家已经进入了零利率时代,日本和部分欧洲国家更是以负利率刺激消费和经济发展疫情期间,我们中国也进行了降息和降准,尤其是4月份的超大力度降息7bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台与房地产相关的5年期贷款利率报价4.65%,降息10个基点,从4.75%降低到4.65%5月份利率按兵不动,6月份从今天开展的2000亿MLF利率维持不变来看,5天后的LPR报价也很有可能维持不变,但降息趋势已经形成此外,CPI已经重回“2时代”,也为我们的降息打开了空间

后续还会降息货币政策上,美国开启了无限QE(无限制印钞),市场要多少就印多少bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台中国方面也已经表态:稳健的货币政策将更加灵活适度,保持广义货币M2和社会融资规模增速明显高于去年这意味着M2增速(印钞速度)又要加快了,M2增速与GDP增速之间的剪刀差又要拉开了,货币贬值速度要加快了

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